В связи с вводом в эксплуатацию централизованных коммуникаций водоснабжения и канализации, в коттеджном поселк Сосновый бор Островцыс 3го февраля проходит плановое повышение цен. Теперь стоимость сотки в поселке увеличена на 10 000 рублей.

С 2018 года в силу вступит законопроект, который подготовило Минэкономразвития, чтобы контролировать количество незарегистрированных объектов недвижимости. Он заключается в том, что те объекты, которые поставлены на кадастровый учет, но при этом не зарегистрированы в едином реестре права собственности, будут признаны бесхозными. А следовательно - их соверешенно спокойно может конфисковать государство. Решение о принятии данных мер вполне закономерно - ситуация на сегодняшний день действительно довольно-таки плачевная. Практически 40 % объектов не значатся в едином государственном реестре, а значит - и в единой базе по налогообложению имущества тоже, что позволяет физическим лицам, которых законопослушными хотя бы по этой причине уже назвать нельзя, не платить налог на свою собственность. Некоторые же граждане не регистрируют свою недвижимость просто потому, что не видят в этом смысла. Если учесть тот факт, что дачи нередко располагаются далеко от основного места проживания, собственники просто не хотят тратить свое время на процедуру регистрации.

Отныне оформлять все документы, связанные с межеванием земли имеют право только сертифицированные кадастровые инженеры. Однако, сложность заключается в том, что нормы деятельности этих специалистов сформулированы весьма абстрактно, и подтверждением этих недоработок являются множество судебных процессов, связанных с ошибками в межевании земли. Если обратиться к официальной статистике, то выясняется очень неутешительный факт: от 5 до 9 % заявлений в органы кадастрового учета отклоняются именно из-за непрофессионализма кадастровых инженеров. На сегодняшний день межеванием земли по-прежнему могут заниматься и сотрудники БТИ, однако специалисты отмечают, что это не должно быть монополией данной организации. То есть, у собственника земли должен быть выбор между несколькими компаниями. Однако в любой из них, включая БТИ, должно быть не менее двух аттестованных кадастровых инженеров. Уже сейчас на сайте Росреестра можно найти сведения о тех специалистах, которые уже прошли аттестацию - это примерно 30 000 кадастровых инженеров. Сегодня московский и подмосковный рынки заполнены неквалифицированными специалистами, потому что по закону кадастровым инженером может стать любой гражданин РФ с высшим образованием, не имеющий судимости. Для этого ему нужно всего лишь сдать простой квалификационный экзамен, и случаи отзыва аттестатов носят еденичный характер. Так что же делать собственнику в данной ситуации? Эксперты советуют вносить оплату за проведенные инженером работы только по факту их завершения и, соответственно, результату. Им должна являться постановка на кадастровый учет объекта, а не просто процедура составления межевого плана, как это зачастую и бывает.

Компания "Земельный эксперт" уведомляет собственников КП «Высокий берег» о получении свидетельств на право собственности.

Компания "Земельный эксперт" уведомляет собственников КП «Лесное озеро» о получении свидетельств на право собственности.

Компания "Земельный эксперт" уведомляет собственников КП «Васильково» о получении свидетельств на право собственности.

Компания "Земельный эксперт" уведомляет собственников КП «Снежная Долина» о получении свидетельств на право собственности.

Поздравляем собственников участков в КП «Белое озеро» С сегодняшнего дня владельцы всех зарегистрированных домов в росреестре как капитальное строение могут обращаться в МОСОБЛГАЗ за подключением к существующей магистрали газа.

Вскоре в Росии может появиться такая процелура как отчуждение недвижимости. Суть ее заключается в том, что если собственник отсутствует более пяти лет, однако собственность его находится в каладастре, то ее могут изъять. По данным экспертов, уже сейчас в Государственном реестре нет сведедении почти о 49 % всей базыпо налогу на имущество физлиц. По их же словам, большая часть лиц, которые пренебрегают регистрацией - это лица физические, компании же не в пример им более дисциплинированны. Как правило, среди таких физических лиц находятсявладельцы дач или квартир в новостройках, в том случае если застройщик не передал им право собственности и нужно его получать его через суд. Таким образом, налог на неджвижимость, который планировалось ввести с 2014 года, теперь МинФину наверное придется ввести только с 2015 года. В Целом же правительство рассчитывает, что данные поправки должны стимулировать граждан к тому, чтобы зарегистрировать свои права и платить налоги. В том случае, если до даты вступления проекта в силу - 1 мата 2018 года, собственник не появится, то муниципалитет сможет начать процедуру его имущества бесхозяйственным, и тогда к нему может перейти право собственности.

Недавно президент Российской Федерации Владимир Путин подписал договор о возможности проведения пути к общему водоему через участок общего пользования, если иных путей к нему нет. Возможно это будет по взаимной договоренности или по решению суда. Напомним, что рашнее порядок решения подобных решений был следующим: устанавливались личные сервитуты - то есть право ограниченного пользования чужим земельным участком для прохода или проезда через земельный участок, исходя из этого и выносились постановления. Новый закон внес лишь одно существенное изменение - теперь помимо проходов и проездов, в этот список входят и водные объекты общего пользования и их пляжи. Однако, стоит отметить, что данный закон не дает автоматического доступа через чужой участок к реке или озеру, об этом можно лишь будет договориться с с собственнком участка через суд. Кроме того, закон продлевает на один год — до 31 декабря 2014 года — возможность размещать линейные объекты, такие как, например, дороги, линий электропередачи, связи, нефте-, газотрубопроводов, железнодорожных линий, на основании градостроительного плана земельного участка, а не проекта планировки территории и проекта межевания территории.

Рада сообщить, что работы по электрификации коттеджного поселка планируется завершить в феврале 2014 года.

Работы по электрификации коттеджного поселка планируется завершить в феврале 2014 года.

Мы рады информировать собственников о том, чтоначался заключительный этап работ по подключению канализации в поселке, который завершится к 2014 году.

Приносим наши поздравления собственникам КП "Сосновый Бор" с окончанием газификации поселка!

Компания Земельный эксперт поздравляет собственников участков "Белое озеро" с завершением работ по газификации!

Глава региона Андрей Воробьев сообщил президенту России Владимиру Путину, что к 2014 году все свалки в райреых населенных пунктов Подмосковья будут ликвидированы. Это не может не порадоавать и жителей коттеджных поселков, которые хотят наслаждаться не только чистотой и комфортом своих поселений и участков на них, но и любоваться теми видами, которые есть на дороге к ним. Ведь тема частичной загрязненности этих дорог всегда была очень важной длядля жителей Подмосковья. Если же говорить конкретно о принимающемся в данном случае комплексе мер, то он заключаетмся в следующем: ужеприступили не просто к закрытию полигонов, к реализации концепции по транспортировке, переработке и расположению полигонов там, где нет жилых районов. Итак, 5 мест хранения мусора уже закрыты, а до ко конца 2014 года планируется закрыть все полигоны в населенныз пунктах.