Вы решили купить землю в подмосковье? Мы подскажем вам, какой вариант будет наиболее удачен со всех точек зрения.

В последнее время стали набирать популярность так называемые «дальние дачи», т.е. земельные участки, которые располагаются в 60-100 километрах от Московской кольцевой. Сегодня в категорию «дальних дач» также входят участки, расположенные в 180 км от мегаполиса. В первую очередь москвичи обращают внимание именно на такие предложения. Покупателей совсем не смущает длинная дорога.

Первой причиной увеличения спроса на «дальние дачи» является цена. Коттеджи, расположенные в 20-30 км от Москвы, стоят непомерно дорого. Цены на дачи, построенные в 70 км от МКАДа, уже ощутимо снижаются. Стоит отметить, что разница в стоимости зависит также от подряда.

Купив коттедж, расположенный в 60 км от Москвы, вы сможете сэкономить до 7 миллионов рублей. В то время как дом, построенный в 30-40 км от города, будет стоить в разы дороже.

В ближайшем Подмосковье в настоящее время остается все меньше и меньше участков и коттеджей с доступной стоимостью. Предпочтение отдается возведению роскошных особняков, а не стандартных коттеджей.

Основными факторами, влияющими на стоимость «дальних дач» являются наличие инженерных коммуникаций, развитая инфраструктура, а также месторасположение участка.

Очень часто земельные участки без подряда могут не иметь подведенных коммуникаций. Состояние инфраструктуры также может быть совсем не идеальным.

Но в основном рынок «дальних дач» развивается достаточно быстрыми темпами, предложения постоянно растут, инфраструктура улучшается.

Инвесторы зачастую выбирают земельные наделы без коммуникаций для того, чтобы впоследствии провести туда газ и электричество, что мгновенно увеличит стоимость земли.

Самыми востребованными предложениями являются земельные наделы без подряда площадью от 6 до 10 соток. Так как «дальняя дача» в основном будет использоваться в летнее время года, на участке чаще всего возводят маленький дом с камином или печью. Стоит отметить, что покупатели также обращают свое внимание на время, которое будет потрачено на поездку. Немаловажным остается расположение участка в благоприятной экологической обстановке. Наличие реки или озера возле участка также повышает его стоимость.

Заметим, что наиболее интересными предложениями на данный момент являются «Алешкино» (Новорижское шоссе), «Альпийские луга» (Новорижское шоссе), «Тургеневские дачи» (Ярославское шоссе).