Вопросы, которые касаются земли, всегда вызывали сложность: начиная о принятии кодекса, заканчивая определением видов собственности. По этой причине в одно время земля по калужскому шоссе могла принадлежать только государству, а в другое, к примеру, сейчас, когда существует даже возможность арендовать на время маленькое государство, можно без особых сложностей купить ее.

Что касается инфраструктуры загородных поселков, это тема является в наше время достаточно болезненной, учитывая, что комплексов возводится все больше, однако жителям зачастую в них нечем заняться. Если верить обещаниям некоторых девелоперов, то социальные объекты должны появиться «в третью очередь», в результате чего люди годами ожидают строительства садика или школы. Или, в других местах, возможно, имеется все необходимое, однако цены при этом завышены.

По мнению экспертов, в этом отношении наиболее благополучными являются элитные поселки. В остальных же направлениях спортивные, торговые и развлекательные точки можно встретить фрагментарно, как правило, вдоль трасс. Спортклубы или рестораны в самих поселках или хотя бы поблизости - редкое явление, не вспоминая социальные объекты, такие как детские сады и школы. К сожалению, даже аптека или продуктовый магазин есть далеко не везде.

Девелоперы часто признаются, что не собираются строить ничего, кроме детской площадки и КПП, целью чего является снижение цен. По сути, «честное» признание того, что инфраструктура будет отсутствовать, лучше, чем обещание, выполнение которого затягивается на годы.

В связи со сложившейся ситуацией у покупателя загородного жилья сегодня есть три основных вариантов действий:

- купить участок в поселке при существующей инфраструктуре. В результате придется заплатить дороже, однако сразу же наслаждаться комфортом.

- выбрать проект с заявленной инфраструктурой. К плюсам можно отнести экономию и выгодные инвестиции. К минусам - риск и ожидание выполнения обещания.

- выбрать сознательно комплекс без инфраструктуры. При таком решении максимально экономятся средства, однако отсутствие комфорта говорит само за себя.