За последнее время на рынке загородного жилья наметились положительные тенденции – оживление спроса и рост предложений за счет строительства новых районов. Согласно мнениям экспертов, текущее предложение в значительной мере превышает спрос; восприятие объектов недвижимости, включая их стоимость и качественные характеристики, у продавцов и покупателей существенно различается. Возникает потребность в жилье эконом-класса. Большинство из объектов находится на начальном этапе строительства или же представляют собой участки без подряда. Аналитики подтверждают, что большая часть существующего предложения предусматривает дальнейшие капиталовложения – это участки с подрядом или без него. Сегодня реализуется довольно мало объектов и, если темпы останутся такими же, то их реализация может затянуться.

Современные покупатели предпочитают готовые коттеджи или дома, которые находятся на очень высоком уровне.

С недавнего времени активизировался спрос, на который влияют традиционная сезонность и окончание периода отпусков. Вместе с этим, покупатели были ориентированы на заключение сделки, а не просто на ознакомление с ситуацией. Единственный развивающийся сегмент – объекты за пределами Московской области, где наблюдается значительное снижение стоимости на участки.

По мнению некоторых экспертов, на рынке строительства по-прежнему ощущается дисбаланс спроса и предложения. Неликвидные территории промназначения продолжают дешеветь.

Значительно изменился уровень цен на постройки эконом-класса. Большинство застройщиков специализируется на скидках и новогодних акциях, что предоставляет возможность делать предложения наиболее выгодными.

Важную роль в развитии рынка сыграют изменения в налоговой системе, а также в законодательстве.

Однако новорязанское шоссе участки данные изменения не почувствуют, поскольку спрос на них будет всегда.