Осенью отмечается массовое увеличение банками стоимости кредитов на недвижимость, включая дачные поселки на калужском шоссе. В среднем цена варьируется от 1 до 2,5 п.п. В целом ипотека подорожала в 20 кредитных учреждениях.
Более реальный и скромный рост ставок показывают статистические данные Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. По информации агентства, средняя ставка составляет 0,1 п.п., а это приблизительно 12,5% годовых.
Последний опрос банкиров показал, что агентство может ошибаться, поскольку информация о кредитном одобрении на данный момент может быть уже неактуальной.
Банкиры утверждают, что из-за увеличения ставок в последнее время отмечается снижение спроса на ипотеку. Это обусловлено тем, что человек предпочитает более подробно изучить ситуацию и некоторое время подождать.
Ведущий специалист одного из престижных банков, который занимает лидирующую позицию на ипотечном рынке, со всей уверенностью утверждает, что средняя стоимость одобряемых сегодня кредитов на самом деле равна 13%. К тому же он отмечает, что есть надежда на стабилизацию ситуации, поскольку существует психологический уровень, превышение которого может негативно сказаться на клиентах, которые будут просто не в состоянии решить жилищную проблему с помощью ссуды.
Причиной роста ставок, по мнению финансистов и агентства, является значительное подорожание фондирования.
В текущем году отмечены высокие темпы роста кредитного рынка, в связи с чем ситуацию мировой экономики спокойной назвать очень сложно. От этого напрямую зависит доступность для банка необходимых ресурсов. Большая часть игроков ипотеки, как заметили эксперты, осенний рост стоимости фондирования отыграли, а потому, принимая во внимание результаты декабря, ожидать роста ставок не придется.