Некоторые говорят о том, что рынок недвижимости вряд ли станет бить рекорды роста цен, не нужно также ожидать их резкого обвала. «Заморозится» ипотечный рынок, как минимум он будет расти вдвое медленнее, чем в 2012 году. По итогом 2012 года прогноз количества выданных ипотечных кредитов был превышен банками до 1 034 миллиардов российских рублей.

Годовой прирост составит примерно 44%.

В 2013 году ввиду более высокой базы сравнения и ипотечных ставок, которые все время растут, прирост значительно уменьшится.

Ипотечных кредитов в 2013 году, по мнению большинства банков, планируется выдать около 1 131 миллиардов рублей.

АИЖК утверждает, что максимальный процент рынка ипотеки будет около 20 %. Причиной торможения роста является рост ставок, которые к концу первого полугодия увеличатся до 13,5%.

Сведения за 2012 показывают, что средневзвешенная ставка по ипотечному кредитованию, которая была выдана с начала года, была 12,2%. Для рынка недвижимости это, скорее всего, хорошо, поскольку ожидается сбалансированный рост без признаков «перегрева», в связи с чем участки ленинградское шоссе станут доступнее.

Ведущие банки страны также ожидают повышения ставок.

Эксперты портала «Индикаторы рынка недвижимости» сходятся на мнении, что признаков снижения стоимости заемных финансов для банков не будет, а недостаток ликвидности и явился причиной роста ставок ипотеки.

Не стоит исключать тот факт, что под влиянием политической необходимости государство должно выступать в роли спонсора кратковременного снижения ставок, как это было перед выборами.

Проблема доступности объектов недвижимости заключается не только в стоимости ипотеки, барьером может стать цена квадратного метра.