Состояние и перспективы загородной недвижимости

Как показывает практика, осень является не самым лучшим сезоном для продажи загородных домов. Оживление было отмечено только в последнем месяце осени и то ненадолго, спрос снова уходит с рынка недвижимости аж до марта. Кроме того, вот уже несколько лет рынок объектов недвижимости загородного типа пребывает в состоянии перманентного кризиса, а это, безусловно, влияет на цены и спрос. При этом предложение продолжает в этой области расти. Если первое полугодие 2012 года началось стагнацией, то во втором полугодии наметилось некоторое оживление.

В ноябре население страны изъявило желание купить участки калужское шоссе для последующего строительства домов, а это значительно превышает статистические данные за сентябрь месяц. Примерно на 15% увеличилось число ипотечных покупателей.

Наиболее востребованным видом загородной недвижимости на сегодняшний день считаются таунхаусы и участки без подряда. Не утрачивают свою актуальность и дома в малоэтажных постройках, включая дачные комплексы.

Как отмечают некоторые эксперты, наибольший интерес современные покупатели проявляют к проектам в Новой Москве, где в дальнейшем возведение новых построек не планируется, в связи с чем необходимо определяться с выбором именно сейчас. В следующем году не будут возводиться малоэтажные дома на указанных участках даже при высоком на них спросе. Это свидетельствует о том, что уже в декабре можно заметить увеличение числа инвестиционных сделок – приобретение жилья на раннем этапе. В большинстве случаев это касается жилья в малоэтажных комплексах.

В самых престижных регионах страны цены на объекты не увеличиваются. Они отличаются стабильностью, в ближайшее время не намечается резких скачков в ту или иную сторону.

Последующий рост стоимости на объекты недвижимости наверняка будет носить декларативный характер нежели реальный, поскольку рынок имеет достаточно предложений. Исключение могут составить только очень качественные проекты.