Причем, с точки зрения закона нет таких понятий, как "участок с подрядом" либо "участок без подряда". Юридически вся эта операция с земельным участком выглядит, как обыкновенное приобретение земли. Но рынок диктует свои условия, поэтому стоит разобраться в достоинствах или недостатках обоих вариантов.

1. Земельный участок без подряда. С одной стороны, стоимость такого варианта гораздо ниже любого другого альтернативного. Однако, не следует забывать, что строительство здания, подведение и подключение всех необходимых коммуникаций стоят очень дорого. Так почему же некоторые люди предпочитают именно такой вариант?

- Люди, которые знают цену времени и деньгам, предпочитают именно участки без подряда. Потому что так они гарантированно не переплачивают застройщикам, контролируют весь процесс возведения здания и проведения коммуникаций, а также финансируют стройку в зависимости от собственных возможностей на данный момент.

- Противоположная категория людей, которые имеют достаточные средства для того, чтобы построить уникальный, неповторимый коттедж или усадьбу. Они выбирают такой вариант потому, что уже имеющиеся предложения рынка не способны удовлетворить их требования, пожелания и амбиции.

2. Участок земли с подрядом.

Подразумевает под собой покупку готового жилья на земельном участке, поэтому нет нужды тратить свое время, вникать в различные строительные вопросы и терминологию, подводить или подключать инженерные коммуникации. Широкой популярностью пользуются дачные поселки калужское шоссе от которых совсем близко. Но, конечно, изначальная стоимость таких предложений может отпугнуть потенциальных покупателей.

Если речь идет о покупке земельного участка с подрядом в коттеджном поселке, застройщиком которого является одна компания, стоимость такого жилья в конечном итоге выходит меньше, чем в случае приобретения участка без подряда. Потому что застройщик приобретает строительные материалы по оптовым ценам, а значит, может предложить конечную продукцию потребителю по цене, более приближенной к себестоимости работ.

Само собой, нельзя не сказать о том, что, зная конечную стоимость строительства, можно взять кредит в банке на определенную сумму, распланировать семейный бюджет и проанализировать собственные расходы на ближайшие годы. И уж точно не возникнет никаких непредвиденных расходов, связанных со строительством здания или подключением коммуникаций.