Дата актуальной редакции: 20.09.2026 г.
1.1. Индивидуальный предприниматель Попкова Нина Сергеевна, ИНН 774311470909, ОГРНИП 309774602600160, адрес: г. Москва, ул. Выборгская, д. 4, корп. 1, кв. 25 (далее — Администрация), предоставляет пользователю доступ к информации и функциям сайта https://www.zemexpert.ru/. Соглашение регулирует просмотр каталога, подбор земельных участков и иной недвижимости, направление запросов, заказ обратного звонка, запись на просмотр, обращения по земле для бизнеса, проектам домов, оценке, выкупу земли, кадастровым и иным представленным на Сайте услугам, а также использование материалов.
1.2. Соглашение не является договором купли-продажи недвижимости, платного бронирования, кредитования, оценки, выкупа, кадастровых или строительных работ. Такие отношения оформляются отдельно с определенным продавцом или исполнителем, после согласования существенных условий и соблюдения требуемой законом формы.
1.3. При использовании форм пользователь принимает условия работы соответствующих функций. Простое посещение Сайта не создает обязанности приобрести участок или оплатить услугу и не означает согласия на обработку для рекламы.
1.4. Если пользователь действует как потребитель, применяются все обязательные гарантии законодательства о защите прав потребителей. Соглашение не исключает их ссылкой на бесплатность просмотра Сайта.
3.1. Каталог предназначен для предварительного выбора. До сделки уточняются кадастровый номер, площадь и границы, категория земли и вид разрешенного использования, зарегистрированные права, ограничения и обременения, условия подъезда, подключения коммуникаций и обязательных платежей.
3.2. Карта, генплан, иллюстрация и описание не заменяют актуальную выписку ЕГРН и правоустанавливающие документы. Изображения планируемой инфраструктуры не означают, что она уже построена. Администрация обязана достоверно обозначать фактическое состояние и согласованные обязательства.
3.3. Цена указывается в рублях. При обозначении «от», стоимости сотки или отдельных платежей до договора раскрываются окончательная стоимость выбранного объекта, состав цены, условия оплаты и дополнительные обязательства. Размещенное предложение оценивается по содержанию; общая оговорка об информационном характере не устраняет обязанность предоставлять достоверную информацию.
3.4. Условия акции, рассрочки и иного специального предложения раскрываются до принятия решения. Упоминание ипотеки не является одобрением кредита и не разрешает передачу банковской заявки без отдельного основания и информирования.
3.5. Изменение каталога не изменяет уже согласованные условия действующего договора. Неточность можно сообщить по контактам Администрации; существенные расхождения должны быть устранены до оформления сделки.
4.1. Для обратной связи указываются имя и телефон, а при необходимости — email и параметры запроса. В обычную форму не следует включать паспортные копии, платежные реквизиты карты и конфиденциальные документы.
4.2. Отправка заявки и автоматический ответ подтверждают обращение, но не наличие свободного объекта, окончательное согласование просмотра, закрепление участка или заключение договора. Время и условия согласуются уполномоченным сотрудником.
4.3. Нажатие «Забронировать» означает направление запроса на согласование брони, если до действия пользователю не предложены отдельные условия конкретного договора. Плата, срок резерва, получатель денег и возврат должны согласовываться отдельно до оплаты. Настоящее Соглашение не устанавливает невозвратного аванса или штрафа.
4.4. Сделка с недвижимостью заключается с соблюдением установленной законом письменной формы; переход права подлежит государственной регистрации в предусмотренных случаях. Галочка на форме обратного звонка не заменяет подписания договора и регистрации права.
4.5. Для просмотра объекта или посещения офиса могут потребоваться организационные сведения для доступа. Пользователю заранее сообщаются их необходимость, получатель и порядок обработки. Паспорт не направляется через обычную форму только ради заказа звонка.
4.6. Ответ по существу вопроса, подтверждение времени и уведомление о переносе являются сервисным взаимодействием. Добавление рекламных предложений требует соответствующего отдельного согласия.
5.1. Пользователь вправе бесплатно знакомиться с открытыми материалами, задавать вопросы, уточнять стоимость и условия, отменить или перенести запрошенный просмотр, управлять cookie и обращаться по вопросам своих данных.
5.2. Пользователь сообщает достоверный контакт, не выдает себя за другое лицо, не направляет вредоносные файлы и незаконные материалы, не пытается получить чужие данные, нарушить работу сайта или обойти ограничения доступа.
5.3. Администрация вправе обновлять сведения и функции, проводить обслуживание и соразмерно ограничивать действия, угрожающие безопасности. Это не препятствует законным обращениям по уже заключенному договору.
5.4. Администрация предоставляет сведения о себе, рассматривает обращения в применимые сроки, принимает меры по защите данных и исправлению ошибок. Временная недоступность формы не прекращает существующие обязательства; доступно обращение по телефону и email.
6.1. Контент принадлежит соответствующим правообладателям. Его использование допускается по закону, лицензии или разрешению. Установленные законом случаи свободного использования и цитирования не ограничиваются.
6.2. Направление отзыва или фотографии не означает автоматической передачи исключительных прав либо разрешения опубликовать имя, изображение и иные данные. Для публикации отдельно определяется правовое основание и, когда требуется, оформляется согласие на распространение и использование изображения.
6.3. При предполагаемом нарушении прав пользователь может сообщить адрес страницы и основания требования на info@zemexpert.ru. Администрация рассматривает сообщение и принимает предусмотренные законом меры.
7.1. Обработка регулируется Политикой конфиденциальности, согласием для форм и Политикой cookie. Рекламная подписка оформляется отдельно и добровольно на основании согласия на получение рекламно-информационных материалов.
7.2. Яндекс.Метрика, рекламные инструменты и внешняя карта включаются в соответствии с выбором пользователя для соответствующей необязательной категории. Отказ не блокирует просмотр предложений. На Сайте также размещены ссылки на Telegram, WhatsApp и MAX; переход по обычной ссылке осуществляется пользователем самостоятельно, а к дальнейшему взаимодействию применяются также условия соответствующего ресурса.
7.3. Администрация отвечает за собственные подключения и передачи данных в пределах закона. Ссылка на политику поставщика не заменяет выполнение ее обязанностей.
8.1. Стороны отвечают по законодательству РФ. Отсутствие гарантии бесперебойной работы сайта не освобождает от установленной законом ответственности за виновное нарушение обязательств, причинение вреда и незаконную обработку данных.
8.2. Обстоятельства непреодолимой силы оцениваются по закону и их связи с нарушением. Любой сбой хостинга, интернета или действий подрядчика автоматически форс-мажором не признается.
8.3. Обращения направляются по контактам Администрации. Законные сроки рассмотрения зависят от предмета требования. Обязательный досудебный порядок действует только при наличии правового основания. Потребитель сохраняет предусмотренный законом выбор суда.
9.1. Изменение Соглашения не заменяет нового согласия на обработку данных, когда оно необходимо. Недействительность отдельного условия не отменяет остальных, если это не противоречит существу отношений.
9.2. Индивидуальный предприниматель Попкова Нина Сергеевна, ИНН 774311470909, ОГРНИП 309774602600160, адрес: г. Москва, ул. Выборгская, д. 4, корп. 1, кв. 25. Электронная почта: info@zemexpert.ru. Телефон: +7 (495) 646-61-31. Почтовый адрес: г. Москва, ул. Выборгская, д. 4, корп. 1, кв. 25.