Да, финансовый кризис спровоцировал множество изменений на рынке недвижимости. Причем характер подобных изменений можно считать едва ли не самым значительным за всю историю последнего столетия. Примерно пару лет назад самые популярные предложения на рынке недвижимости можно было смело разделить на следующие категории: дачные участки с домами и коттеджи, предназначенные для постоянного проживания.

Благодаря (уж точно не к несчастью) современным законодательным актам любой собственник жилья считается полным хозяином на приобретенных квадратных метрах и может распоряжаться своей недвижимость так, как велит ему его сердце. Например, нанять для своей недвижимости достойного, опытного управляющего. Причем данная возможность присутствует как у жильцов многоквартирных домов городского типа, так и у владельцев коттеджных вариантов жилья.

Тот рынок недвижимости, который относится к улучшению жилищных условий населения нашего государства, в течение последних лет четко обозначил свою тенденцию развития: городская недвижимость растет в высоту, поскольку черта города строго ограничивает темпы строительства, а загородное жилья растет в ширину, т.е. распространяется на все большие и значительные территории.

Согласитесь, что само по себе понятие «коттеджный поселок» уже никого не пугает и считается чем-то совершенно обыкновенным, обыденным и естественным в нашем государстве. Те времена, когда построить коттедж было практически невозможно ввиду отсутствия коммуникаций, неразвитой инфраструктуры или каких-то трудностей, возникающих при оформлении соответствующих документов, канули в Лету.

Зимние праздники, пожалуй, относятся к числу самых долгожданных. Каждый из нас хочет провести их как-нибудь особенно, наполнить незабываемыми моментами. Некоторые предпочитают отмечать Новый год в теплых странах, кто-то хочет попасть на красочное шоу, но по-настоящему праздничная атмосфера ощущается только за городом, в уютном доме с камином и баней, среди сугробов и припорошенных снегом елей.

Как показывает практика, осень является не самым лучшим сезоном для продажи загородных домов. Оживление было отмечено только в последнем месяце осени и то ненадолго, спрос снова уходит с рынка недвижимости аж до марта. Кроме того, вот уже несколько лет рынок объектов недвижимости загородного типа пребывает в состоянии перманентного кризиса, а это, безусловно, влияет на цены и спрос. При этом предложение продолжает в этой области расти. Если первое полугодие 2012 года началось стагнацией, то во втором полугодии наметилось некоторое оживление.

Возникает вопрос: что выгоднее –купить дом или построить его собственными силами? Как говорят эксперты, люди склоняются к мысли, что построить дом самостоятельно намного дешевле. Специалисты, однако, утверждают обратное.

По мнению экспертов в области недвижимости, 2013 год для рынка ипотеки станет годом застоя или стагнации. Максимум ипотека вырастет максимум на 20%, в связи с чем стоимость объектов недвижимости слегка покроют инфляцию. Увеличатся ипотечные ставки.