Как формируется стоимость эксплуатации поселков бизнес-класса в Новой Москве.

Власти Подмосковья занесли все оборудованные места для костров и мангалов в лесничествах области на интерактивную карту.

Инженерия, инфраструктура – главные точки приложения сил

Критерии выбора загородного дома меняются с течением времени, тем более что наш рынок недвижимости молод и в новейшей истории страна уже переживала кризисы.

Кадастровая стоимость земельных участков, домов и квартир является базой для расчета налогов на землю и недвижимость, а также размера ставок аренды и выкупа территории.

Яндекс составил карту транспортной доступности Москвы для автомобилистов из ближнего Подмосковья.

Риэлторы советуют, как не совершить ошибки при продаже загородного дома.

Российские власти приняли критерии жилья эконом-класса. На портале нормативных актов размещен соответствующий проект приказа Госстроя.

Вряд ли хотя бы один застройщик поспорит с тем, что пусть таунхаусы и не заняли еще лидирующих позиций на рынке загородной недвижимости, но все же их популярность очевидна

Еще совсем недавно можно было найти то единственное отличие между земельными участками с подрядом и без, которое и позволяло всем покупателям делать выбор в пользу того или иного варианта.

Как показывают исследования, примерно на 700 коттеджных поселков приходится порядка 110 общеобразовательных школ.

Рынок недвижимости говорит о том, что буквально за последние год-два резко возрос спрос на малоэтажные дома загородного типа, дуплексы и таунхаусы. При этом, покупатели делают выбор в пользу загородных домов не только в качестве дополнения к городским квартирам, но и даже вместо них. Таким образом, мода на загородную недвижимость очевидна.

Законопроект, устанавливающий правила земельных правоотношений, возможно, будет дополнен рядом поправок. Согласно ожиданиям депутатов, вероятнее всего, будут распространены жесткие нормы, касающиеся изъятия земель для государственных нужд на территорию Московской агломерации.

При приобретении земельного участка перед каждым покупателем встает первостепенный вопрос - купить участок с подрядом или без него. В первом случае предполагается приобретение земли с уже построенным домом, а во втором случае придется самостоятельно возводить дачу или коттедж.

Не секрет, что застройщики предпочитают не расставаться с собственными деньгами, равно как и каждый из нас. Но желание девелоперов получить максимальную прибыль от собственных проектов иногда доходит до абсурда. Так, например, если застройщик считает, что поблизости коттеджного поселка расположен город или идентичный поселок, обладающий нужным количеством объектов социальной инфраструктуры, то можно отделаться и минимальным набором предприятий и организаций.

Загородный рынок недвижимости Московской области сегодня лихорадит: наблюдается значительный скачок цен на земельные участки, который связан с кадастровой переоценкой земли. Конечно, не все участники рынка согласятся с этим утверждением. А некоторые эксперты и вовсе будут говорить о том, что это повышение – временное. А значит, уже через несколько месяцев стоит ожидать обратного падения цен.

Важным фактором, в связи с которым принимается решение относительно смены места жительства, являются дети. Причем, происходит так не только в связи с самим фактом их появления, но и ввиду иных связанных с ними событий.

Довольно интересным является вопрос, следует ли в России вводить обязательное добровольное страхование жилых объектов.

Согласно опроса населения, на рынке загородного жилья промышляет значительно меньше мошенников, чем в сфере городской недвижимости. Наибольшую опасность в сделках с загородной недвижимостью представляют ошибки в правоустанавливающей документации, несоответствие статуса земельного участка желанию покупателя осуществить на нем жилое строительство, необходимость самостоятельного прокладывания коммуникаций и нарушение технологий строительства в продаваемом готовом доме.

Подмосковный рынок участков без подряда во втором полугодии 2012г. ознаменовал себя рядом новых проектов. Если ссылаться на аналитику, приросту числа поселков способствовало обращение к менее престижным направлениям, расположенным от МКАД за 61км.

Если речь заходит об инфраструктуре, которая располагается или находится на стадии проектирования в загородных поселках, то многие девелоперы или жители начинают недовольно морщиться. Оно и понятно, ведь количество коттеджных поселков неуклонно растет, словно грибы после хорошего дождя, а вот социальные объекты ждут своей очереди, и "вырастать" совсем не спешат.

Согласно некоторым исследованиям, жители многих городов предпочтут сменить душные, загазованные и шумные "объятия" мегаполиса на свежий запах дачной жизни. Правда найти примечательный поселок, в котором здания были бы возведены в едином архитектурном стиле, а инфраструктура была достаточно развита - проблематично.

Во многих регионах страны существуют такие коттеджные поселки, строительство которых осуществлялось далеко не сразу, а в несколько этапов. Иногда даже те объекты, которые были анонсированы девелоперами на рынке недвижимости как уникальные и камерные обзаводятся неожиданными "соседями" - второй, третьей очередями строительства.

Представьте себе все многообразие загородных поселков, которые были построены в прошлом веке. А теперь задумайтесь о том, что из всех тысяч поселков за 20 с лишним лет обновилось лишь 40%, да и то частично. В скором будущем, согласно оценке экспертов, такие поселки рискуют и вовсе исчезнуть с лица земли. Останутся лишь те исторические усадьбы и памятники, которые худо-бедно охраняются государственными службами и поддерживаются муниципалитетом.

Да, финансовый кризис спровоцировал множество изменений на рынке недвижимости. Причем характер подобных изменений можно считать едва ли не самым значительным за всю историю последнего столетия. Примерно пару лет назад самые популярные предложения на рынке недвижимости можно было смело разделить на следующие категории: дачные участки с домами и коттеджи, предназначенные для постоянного проживания.

Благодаря (уж точно не к несчастью) современным законодательным актам любой собственник жилья считается полным хозяином на приобретенных квадратных метрах и может распоряжаться своей недвижимость так, как велит ему его сердце. Например, нанять для своей недвижимости достойного, опытного управляющего. Причем данная возможность присутствует как у жильцов многоквартирных домов городского типа, так и у владельцев коттеджных вариантов жилья.

Тот рынок недвижимости, который относится к улучшению жилищных условий населения нашего государства, в течение последних лет четко обозначил свою тенденцию развития: городская недвижимость растет в высоту, поскольку черта города строго ограничивает темпы строительства, а загородное жилья растет в ширину, т.е. распространяется на все большие и значительные территории.

Согласитесь, что само по себе понятие «коттеджный поселок» уже никого не пугает и считается чем-то совершенно обыкновенным, обыденным и естественным в нашем государстве. Те времена, когда построить коттедж было практически невозможно ввиду отсутствия коммуникаций, неразвитой инфраструктуры или каких-то трудностей, возникающих при оформлении соответствующих документов, канули в Лету.

Зимние праздники, пожалуй, относятся к числу самых долгожданных. Каждый из нас хочет провести их как-нибудь особенно, наполнить незабываемыми моментами. Некоторые предпочитают отмечать Новый год в теплых странах, кто-то хочет попасть на красочное шоу, но по-настоящему праздничная атмосфера ощущается только за городом, в уютном доме с камином и баней, среди сугробов и припорошенных снегом елей.

Как показывает практика, осень является не самым лучшим сезоном для продажи загородных домов. Оживление было отмечено только в последнем месяце осени и то ненадолго, спрос снова уходит с рынка недвижимости аж до марта. Кроме того, вот уже несколько лет рынок объектов недвижимости загородного типа пребывает в состоянии перманентного кризиса, а это, безусловно, влияет на цены и спрос. При этом предложение продолжает в этой области расти. Если первое полугодие 2012 года началось стагнацией, то во втором полугодии наметилось некоторое оживление.

Возникает вопрос: что выгоднее –купить дом или построить его собственными силами? Как говорят эксперты, люди склоняются к мысли, что построить дом самостоятельно намного дешевле. Специалисты, однако, утверждают обратное.

По мнению экспертов в области недвижимости, 2013 год для рынка ипотеки станет годом застоя или стагнации. Максимум ипотека вырастет максимум на 20%, в связи с чем стоимость объектов недвижимости слегка покроют инфляцию. Увеличатся ипотечные ставки.