разработка и реализация стратегии продажи объекта;
анализ рынка оптовых и розничных цен, рынка спроса, конкурентной среды для выявления и прогнозирования временной шкалы цен в локации объекта собственника;
помогает собственнику в формировании максимально выгодной цены;
выполняет брокерские функции и способствует заключению сделок купли-продажи путем сведения клиентов и собственника напрямую;
осуществляет деятельность за счет средств продавца и выступает исполнителем по договору оказания услуг;
получает фиксированный процент.
Тройная выгода
Подходит для реализации объекта недвижимости от 10 Га, любого назначения.
Девелопер выступает как организатор проекта. По сути девелопер выполняет все те же функции, что в первой и во второй схеме, но кроме этого, еще и занимается построением финансовой схемы проекта.
При этом он вкладывает в проект собственные средства, которые и являются основанием будущей финансовой схемы.
Финансовая схема проекта обычно представляет собой сложную комбинацию собственных средств девелопера, привлеченных инвестиций, банковских кредитов и платежей от будущих покупателей.
Все риски, в том числе и финансовые, всецело лежат на девелопере.
