Девелопер выступает как организатор проекта. По сути девелопер выполняет все те же функции, что в первой и во второй схеме, но кроме этого, еще и занимается построением финансовой схемы проекта.
При этом он вкладывает в проект собственные средства, которые и являются основанием будущей финансовой схемы.
Финансовая схема проекта обычно представляет собой сложную комбинацию собственных средств девелопера, привлеченных инвестиций, банковских кредитов и платежей от будущих покупателей.
Все риски, в том числе и финансовые, всецело лежат на девелопере.
