Повышение цен в Долине озер

В дачном поселке Долина озер у д.Салтыково проведено электричество, в связи с этим стоимость участокв в поселке увеличивается на 10% до 59 000 рублей за сотку

Документы в КП Клязьминский парк

Получены все документы на каждый земельный участок в коттеджном поселке клязьминский парк. Всех клиентов находящихся на предварительных договорах просят связаться со своими земельными экспертами для того чтоб заключить основной договор. (Договор Купли - Продажи)

Присвоение адреса в Великих озерах

Информируем Вас о том, что получено Постановление о присвоении адресов в коттеджном поселке "Великие озера". Теперь при прописке в КП можно будет прописываться по конкретному адресу - с указанием названия улицы и номера дома. Улицы: Нижигородская Земляничная Долинаозерская Сосновобережная Левандовая Московская Спартанская Просторная Радужная Чистопрудная Белоозерская Боровицкая Изумрудная Малиновая Дворянская Орлиных холмов Святогорская Боевой гвардии Наименование аллеи: Аллея победы Наименование проспекта: Проспект юристов

Супер Акция -20%

Внимание!!! Внимание!!! только в сентябре на наши коттеджные поселки: Великие озера Высокий берег Дворянское озеро Орлиные холмы Святая гора Святой Источник 2 Соколиная гора Супер Акция -20% от стоимости земельного участка в сентябре. Спешите телефон отдела продаж: +7 495 646-64-31

Новый ИЖС поселок

Открытие нового Коттеджного поселка Южный причал в Чеховском районе по Симферопольскому шоссе. КП Южный причал поступил в продажу как поселок свободной застройки. Все ИЖС земельные участки площадью от 6 до 40 соток продаются без подряда. Поселок находится около деревень Поповка и Сенино.

Березенки - укладка дорог

В дачном поселке Березенки у деревни Мерлеево в Чеховском районе начались работы по укладке дорожного полтна до поселка. На сегодняшний день проложена дорога до въездной группы поселка.

Малиновка - поселок Июля

В СНТ Малиновка было продано 30 участков за июль месяц. Участки эконом формата в этом сезоне пользуются наиболшим спросом. Напомним что в поселке Малиновка еще 6 месяцев назад стоимость участков была 29 000 рублей за сотку. Сегодна минимальная цена за сотку уже 44 000 рублей

Южные озера 2 - электрифицирован

Коттеджный поселок Южные озера 2 расположенный в Чеховском районе полностью электрифицирован. Остался последний штрих - разведение газа до каждого участка.

Сдача поселка Соколиная гора

В коттеджном поселке Соколиная гора у д.Сокольники Чеховского района завершены все запланированные работы по обустройству поселка. Дороги, инфраструктура, электричество выполнено в полном объеме. Поселок Соколиная гора полностью сдан в эксплуатацию.

Электрификация поселка Великие озера

Коттеджный поселок Великие озера электрифицирован полностью - все 3 очереди поселка. Так же в поселке активно ведутся работы по укладке дорог в 3 очереди. В 1 очереди ( у озера ) завершены работы по укладке асфальтированного покрытия.

Новый ДП Березенки в Мерлеево

Сегодня был запущен в продажу новый дачный поселок Березенки. Дачный поселок относится к категории организованных с благоустройством. В ДП Березенки все земельные участки без подряда, площадь участков от 7 соток по цене от 29 000 рублей за сотку на нулевом этапе продаж. Поселок предусматривает минимальную инфраструктуру и коммуникации ( электричество ). Расположение поселка: д.Мерлеево и д.Березенки Чеховского района Московской области. Расстояние от МКАД 70 км по Симферопольскому шоссе. Дачный поселок Березенки относится к категории поселков эконом класса. Форма правления предусмотрена как Дачное некомерческое товарищество.

Электрификация в Заокской долине

В дачном поселке Заокская долина идет полным ходом электрификация поселка. На сегодняшний день выполнены работы: Установлены опоры линий электропередач. Активная фаза обвеса СИП провода. Завершение работ планируется к 1 сентябрю текущего года.

Акция скидка до 15%

До конца месяца при оплате 100% за земельный участок с коммуникациями - скидка 15% в Коттеджных поселках. (за исключением КП Сосновый бор) В дачных поселках и СНТ скидка до 10%

КП Сосновый бор

В Коттеджном поселке Сосновый бор началось подключение домов к сетям водоснабжения и канализации. Условия подключения в поселке следующие: 100% оплата за все коммуникации Подписанный договор на воду и канализацию Оплата 30 000 рублей за подключение

15% на все КП

Акция до конца мая 2014года. На все организованные коттеджные поселки компании ( кроме КП Сосновый бор) - скидка до конца месяца. 15% при оплате 100% за участок с коммуникациями. Торопитесь осталось меньше 2х недель!!!

Электрификация Заокской долины

В нашем дачном поселке Заокская долина полным ходом идет установка столбов линий электропередач. Работы по подведению электричества к каждому участку будут идти в течении всего лета. К 1 сентябрю планируем выйти на пусконаладочные работы.

КП Клязьминский парк

Открытие нового коттеджного поселка Клязьминский парк по Дмитровскому шоссе - это еще одно предложение в копилку наших проектов в ближайшем Подмосковье. Клязьминский парк расположился на берегу Клязьминского водохранилища около деревни Семкино Мытищинского района. Расстояние от МКАД до въездной группы всего 13 км. В коттеджном поселке предусмотрены все коммуникации: газ, электричество, канализация и водопровод. Земельные участки от 6 до 12 соток.

ДП Антошкино

5 мая 2014 года открыт новый эконом дачный поселок Антошкино. Расположен поселок около деревни Плешкино, в глубину на 500 метров от второго бетонного кольцеа А108. Рядом с поселком расположен Галыгинский пруд с пляжем и сам поселок Антошкино обрамлен со всех сторон хвойным лесом. Стартовая цена за сотку от 32 000 рублей. Площадь участков от 6 до 12 соток.

Новый поселок Солнечный берег

Сегодня 30 апреля 2014 года, накануне майских праздников наша компания представляет к продаже новый поселок Солнечный берег МячковоНоворязанское шоссе 18 км от МКАД. Земельные участки в поселке Солнечный берег предлагаются от 6 до 22 соток. По границе поселка проходит линия электропередач и газ среднего давления. В стоимость земельного участка в Мячково входит: Утвержденный проект поселка Солнечный берег Технические условия на 7 кВт Вынос межевых знаков Оформление в собственность

Получены свидетельства на право собственности КП «Сосновый Аромат»

Компания "Земельный эксперт" уведомляет собственников КП «Сосновый аромат» о получении свидетельств на право собственности.

Получены свидетельства на право собственности КП «Ромашкино»

Компания "Земельный эксперт" уведомляет собственников КП «Ромашкино» о получении свидетельств на право собственности.

Готовность документов в КП «Снежная долина»

Компания "Земельный эксперт" уведомляет собственников КП «Снежная долина» о получении свидетельств на право собственности.

Получить разрешение на строительство станет проще

В ближайшее время Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ планируется почти в два раза сократить количество процедур при получении разрешительной документации на строительство. Президент России, Владимир Путин, подписал документ и наделил Правительство соответствующими полномочиями по установлению исчерпывающего перечня процедур в сфере строительства еще 21 апреля, что позволит утвердить исчерпывающие перечни административных процедур в различных секторах строительной отрасли. В целом, количество процедур, начиная с выделения земельного участка до получения разрешения на строительство, планируется сократить с 240 до 126, также могут быть исключены дополнительные пункты. Это позволит свести в едином документе все процедуры, влияющие на строительство жилья.

Союз дачников будет создан в Подмосковье

В самое ближайшее время в Московской области по словам ее губернатора, Андрея Воробьева, будет создана организация под названием "Союз дачников", которая займется решением различных проблемсадоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений. Он считает, что данная структура значительно облегчит процедуру законодательного урегулирования как на областном, так и на федеральном уровне. Основная миссия Союза дачников - максимально защитить права дачников, что выгодно и самому правительству: ведь тогда оно сможет применять к дачникам законные требования, в том числе и по уплате налогов. Это особенно актуально именно для Подмосковья, где летом количество жителей значительно возрастает именно за счет приезда дачников.

Направления, на которых строиться не менее престижно, чем на Рублевке

Согласно последним исследованиям в сфере загородной недвижимости, в последнии годы значительно вырос спрос покупателей на надвежимость, расположенную на Калужском и Киевском шоссе. По их мнению, ликвидность этих направлений на юго-западе в ближайшие годы по востребованности может обогнать такие традиционно популярные трассы, как Рублево-Успенское и Новорижское шоссе. Специалиста сравнили данные ситуации - например, участки на Новой Риге стали активно раскупаться после значительного улучшения транспортного вопроса. А с появлением новых жителей, соответственно, активно стала развиваться и местная инфраструктура: появилось множествошкол, детских садов, торговых центров, ресторанов, отделений банков и других необходимых для комфортного проживания элементов. Теперь же схожие процессы проходят и на юго-западных направлениях, которые тоже развиваются в ускоренном темпе. Активные работы по улучшению транспортной ситуации начнутся уже в следущем году: будет реконструироваться Калужское шоссе, а также будет построенановая развязки на пересечении МКАД и Киевского шоссе. Сам район уже абсолютно готов принять у себя новых жителей, ведь на его территории уже находится около 20 поселков бизнес- и элит-класса. Кроме того, это "второе рождение" юго-западных направлений привлекает и девелоперов своими участками под застройку, поэтому в будущем здесь можно ожидать строительство других перспективных проектов. Создающаяся ситуация на Киевском и Калужском шоссе несет в себе значительную выгоду и для покупателей, поскольку цены здесь на порядок ниже, чем на Новой Риге и Рублевке. Однако, эксперты предупреждают и о возможном негативном векторе всестороннего развития: проблема заключается в том, что на этих территориях также ведется и многоэтажное строительство, которое является нежелательным окружением для любого поселка. То есть, построив дом в живописном уголке, никто не сможет Вам гарантировать, что однажды Вашу уединенность нарушит многоэтажка по соседству.

Актуальные проблемы дачников будут решены

Сейчас в Подмосковье активно ведутся работы по составлению "реестра дачников", в который уже включено более 9 тысяч СНТ, то есть почти 900 земельных участков. Как утверждает губернатор Московской области Андрей Воробьев, многие собственники дачных участков, которые не имеют регистрации на территории области, ввиду этого факта лишены помощи властей в решении наиболее существенных своих проблем. Однако губернатор считает, что данная недоработка должна быть устранена путем обеспечения законодательной поддержки на областном и федеральном уровне с той целью, чтобы отношения с СНТ были полностью урегулированы.

Правительство выступает против отмены деления земель на категории

Относительно недавно Минэкономразвития внесло инициативу по введению правок в Земельный кодекс, которые подразумевали изменения в порядке зонирования земель. В частности, данный законопроект включасл в себя отмену деления на такие земельные категории, как населенные пункты, сельское хозяйство, промышленность, водный и лесной фонды, земли запаса и особо охраняемые территории. Закон, предложенный правительством, подразумевал отмену такого деления земель на семь категорий, а в качестве замены данных мер предлагал введение зонирования территорий. При этом, необходимость такой реформы Минэкономразвития мотивировали выраженной коррумпированностью существующей системы. Предполагалось, что отнынесхемы функционального и территориального зонирования будут комплексными - как альтернатива прежнему точечному принятию решений по земельным участкам. Утверждать же эти схемы должны будут утверждать муниципалитеты, а по некоторым участкам (например, земли лесного и водного фондов, особо охраняемых природных территорий и особо ценных сельскохозяйственных угодий) — правительство и регионы. Кроме того, особо защитить планировалось сельскохозяйственные земли. Однако, на данный момент, министерство сельского хозяйства и фракция "Единая Россия" выступает против принятия такого законопроекта, поскольку он, по их мнению, требует весьма существенных доработок. Основным доводом чиновников был тот факт, что земли сельхозназначения находятся в опасности, а введенная система зонирования волне может привести к тому, что самые удобные и доступные из них будут отданы девелоперам, или же распроданы под спортивные территории.

В Завидово построят новую курортную зону

В Завидово Тверской области инвесторы планируют создать новую курортную зону общей стоимостью почти 700 млн $. Власти Тверской области подадут заявку в Минэкономики на создание туристско-рекреационной особой экономической зоны в Завидово Конаковского района уже к концу марта. Сама зона будет располагаться у Иваньковского водохранилищана площади 408,8 га.Общий инвестиций в Завидово составит порядка 25 млрд. рублей, еще около 7 млрд. рублей или $195 млн. планируется на госзатраты на инфраструктуру. Кроме того, предполагается создать еще два проекта в Завидово: комплекс с 250-300 бунгало у водохранилища и парком водных развлечений, тематический парк, агротуристический комплекс с гостиницами и комплекс офисов и отелей. Кроме того, под управлением Radisson здесь строится гостиница, порт для туристических речных судов с яхт-клубом, гольф-поля и т. д. Также сообщалось, что компания Honka построит здесь новый проект премиум-класса — загородный комплекс «Завидово Honka». Проект будет реализовываться совместно с компанией «Завидово Девелопмент», которая занимается комплексным развитием территории в Конаковском районе Тверской области. «Завидово Honka» назодится в 97 км от Москвы по Ленинградскому шоссе, в центральной части Завидово.

Более половины покупателей предпочитают коттеджи в стиле "классика"

Согласно последним исследованиям, практически 60 % покупателей, как правило, выьирают для себя традиционные классические коттеджи. Друге же предпочитают проекты в стиле хай-тек или "райт",в основе которого лежит лаконичность японских построек с плоскими крышами и минималистичным декором. Существенно другой была ситуация в 90-е годы, когда покупатели загородной недвижимости в основном ориентировались на стили барокко и рококо. Тогда для архитектуры были характерны украшения в стиле позолоты, массивной лепнины, вензелями и росписью в духе эпохи Возрождения. Сейчас же любители архитектурных изысков предпочитают дома в стиле хай-тек и Райт. Эксперты говорят, что, опять же, в отличие от 90-х годов, владельцы коттеджей дорогого ценового сегмента предпочитают относиться к дизайну более осторожно и не перебарщивать с элементами декора, а выделяться, к примеру, за счет цветовой гаммы и ландшафтного дизайна. Независимо от того, что современные технологии позволяют воплотить практически любую дизайнерскую задумку, потребители предбочитают не изощряться, а покупать все те же традиционные коттеджи. В пользу классики так же говорит еще и тот факт, что такую недвижимость проще продать.

Повышенный спрос на загородную недвижимость из-за валютных колебаний

Конец 2013 и начало 2014 годов на рынке недвижимости были ознаменованы абсолютной валютной и неустойчивой геополитической ситуацией, что повлекло за собой ожидавшийся рост спроса на рынке недвижимости, даже элитной. И это не увидивительно, ведь недвижимость всегда считалась самым надежным средством вложения капитала, не подверженным всяческим экономическим сотрясениям. Кроме того, тенденция увелечения спроса затронула и ипотечных клиентов, количество которых увеличилось на 35-40 % по сравнению с зимой 2014 года. Но тем не менее, по словам экспертов, наиболее востребованными предложениями по-прежнему остаются объекты эконом-класса. Что касается всех сегментов загородной недвижимости в целом, то средняя стоимость квадратного метра в элитном сегменте сейчас составляет $4,7 тыс. за кв.м, в бизнес-классе — $2,45 тыс. за кв.м, в эконом-классе — $1,45 тыс. за кв.м.

Прописка в "Снежной долине"

В СНТ Снежная долина появились первые прописавшиеся на территории поселка. Как и сообщалось ранее, на территории поселка Снежная долина прошла первая регистрация права прибывания и проживания. (прописка). Для регистрации необходимо иметь зарегистррирванное капитальное строение на земельном участке.

Распродажа

Распродажа земельных участков в дачных поселках «Чистые пруды»по Ленинградскому шоссе и «Ромашкино 2»по Калужскому или Симферопольскому шоссе: при одновременной покупке двух участков в одном из дачных поселков покупателю предоставляется скидка 50% на второй участок.

Новый дачный поселок эконом класса Малиновка

Сегодня поступил в продажу еще один дачный поселок без благоустройства Малиновка. Дачный поселок расположен в Чеховском районе около деревни Крюково, всего в 8 км от г.Чехов. Большая часть участков в поселке без подряда, но есть часть участков с подрядом на строительство домов от нашей строительной компании.

Повышение цен в КП Сосновый бор.

В связи с вводом в эксплуатацию централизованных коммуникаций водоснабжения и канализации, в коттеджном поселк Сосновый бор Островцыс 3го февраля проходит плановое повышение цен. Теперь стоимость сотки в поселке увеличена на 10 000 рублей.

Незарегистрированная недвижимость будет конфискована

С 2018 года в силу вступит законопроект, который подготовило Минэкономразвития, чтобы контролировать количество незарегистрированных объектов недвижимости. Он заключается в том, что те объекты, которые поставлены на кадастровый учет, но при этом не зарегистрированы в едином реестре права собственности, будут признаны бесхозными. А следовательно - их соверешенно спокойно может конфисковать государство. Решение о принятии данных мер вполне закономерно - ситуация на сегодняшний день действительно довольно-таки плачевная. Практически 40 % объектов не значатся в едином государственном реестре, а значит - и в единой базе по налогообложению имущества тоже, что позволяет физическим лицам, которых законопослушными хотя бы по этой причине уже назвать нельзя, не платить налог на свою собственность. Некоторые же граждане не регистрируют свою недвижимость просто потому, что не видят в этом смысла. Если учесть тот факт, что дачи нередко располагаются далеко от основного места проживания, собственники просто не хотят тратить свое время на процедуру регистрации.

В этом году изменятся правила межевания земли

Отныне оформлять все документы, связанные с межеванием земли имеют право только сертифицированные кадастровые инженеры. Однако, сложность заключается в том, что нормы деятельности этих специалистов сформулированы весьма абстрактно, и подтверждением этих недоработок являются множество судебных процессов, связанных с ошибками в межевании земли. Если обратиться к официальной статистике, то выясняется очень неутешительный факт: от 5 до 9 % заявлений в органы кадастрового учета отклоняются именно из-за непрофессионализма кадастровых инженеров. На сегодняшний день межеванием земли по-прежнему могут заниматься и сотрудники БТИ, однако специалисты отмечают, что это не должно быть монополией данной организации. То есть, у собственника земли должен быть выбор между несколькими компаниями. Однако в любой из них, включая БТИ, должно быть не менее двух аттестованных кадастровых инженеров. Уже сейчас на сайте Росреестра можно найти сведения о тех специалистах, которые уже прошли аттестацию - это примерно 30 000 кадастровых инженеров. Сегодня московский и подмосковный рынки заполнены неквалифицированными специалистами, потому что по закону кадастровым инженером может стать любой гражданин РФ с высшим образованием, не имеющий судимости. Для этого ему нужно всего лишь сдать простой квалификационный экзамен, и случаи отзыва аттестатов носят еденичный характер. Так что же делать собственнику в данной ситуации? Эксперты советуют вносить оплату за проведенные инженером работы только по факту их завершения и, соответственно, результату. Им должна являться постановка на кадастровый учет объекта, а не просто процедура составления межевого плана, как это зачастую и бывает.

Получены свидетельства на право собственности КП «Лесное озеро»

Компания "Земельный эксперт" уведомляет собственников КП «Лесное озеро» о получении свидетельств на право собственности.

Получены свидетельства на право собственности КП «Высокий берег»

Компания "Земельный эксперт" уведомляет собственников КП «Высокий берег» о получении свидетельств на право собственности.

Получены свидетельства на право собственности КП «Снежная Долина»

Компания "Земельный эксперт" уведомляет собственников КП «Снежная Долина» о получении свидетельств на право собственности.

Готовы свидетельства о праве на собственность в СНТ «Васильково»

Компания "Земельный эксперт" уведомляет собственников КП «Васильково» о получении свидетельств на право собственности.

Подключен газ в КП "Белое озеро"

Поздравляем собственников участков в КП «Белое озеро» С сегодняшнего дня владельцы всех зарегистрированных домов в росреестре как капитальное строение могут обращаться в МОСОБЛГАЗ за подключением к существующей магистрали газа.

Собственников недвижимости обяжут ее зарегистрировать

Вскоре в Росии может появиться такая процелура как отчуждение недвижимости. Суть ее заключается в том, что если собственник отсутствует более пяти лет, однако собственность его находится в каладастре, то ее могут изъять. По данным экспертов, уже сейчас в Государственном реестре нет сведедении почти о 49 % всей базыпо налогу на имущество физлиц. По их же словам, большая часть лиц, которые пренебрегают регистрацией - это лица физические, компании же не в пример им более дисциплинированны. Как правило, среди таких физических лиц находятсявладельцы дач или квартир в новостройках, в том случае если застройщик не передал им право собственности и нужно его получать его через суд. Таким образом, налог на неджвижимость, который планировалось ввести с 2014 года, теперь МинФину наверное придется ввести только с 2015 года. В Целом же правительство рассчитывает, что данные поправки должны стимулировать граждан к тому, чтобы зарегистрировать свои права и платить налоги. В том случае, если до даты вступления проекта в силу - 1 мата 2018 года, собственник не появится, то муниципалитет сможет начать процедуру его имущества бесхозяйственным, и тогда к нему может перейти право собственности.

Новые порядки в земельном кодексе

Недавно президент Российской Федерации Владимир Путин подписал договор о возможности проведения пути к общему водоему через участок общего пользования, если иных путей к нему нет. Возможно это будет по взаимной договоренности или по решению суда. Напомним, что рашнее порядок решения подобных решений был следующим: устанавливались личные сервитуты - то есть право ограниченного пользования чужим земельным участком для прохода или проезда через земельный участок, исходя из этого и выносились постановления. Новый закон внес лишь одно существенное изменение - теперь помимо проходов и проездов, в этот список входят и водные объекты общего пользования и их пляжи. Однако, стоит отметить, что данный закон не дает автоматического доступа через чужой участок к реке или озеру, об этом можно лишь будет договориться с с собственнком участка через суд. Кроме того, закон продлевает на один год — до 31 декабря 2014 года — возможность размещать линейные объекты, такие как, например, дороги, линий электропередачи, связи, нефте-, газотрубопроводов, железнодорожных линий, на основании градостроительного плана земельного участка, а не проекта планировки территории и проекта межевания территории.

Финальная стадия подключения электричества в КП "Высокий берег"

Рада сообщить, что работы по электрификации коттеджного поселка планируется завершить в феврале 2014 года.

Финальная стадия работ по электрификации в КП "Великие Озера"

Работы по электрификации коттеджного поселка планируется завершить в феврале 2014 года.

В феврале 2014 года подключение канализации завершится в КП «Сосновый бор»

Мы рады информировать собственников о том, чтоначался заключительный этап работ по подключению канализации в поселке, который завершится к 2014 году.

В КП «Сосновый Бор» окончены работы по газификации поселка!

Приносим наши поздравления собственникам КП "Сосновый Бор" с окончанием газификации поселка!

Газификация в КП "Белое Озеро"

Компания Земельный эксперт поздравляет собственников участков "Белое озеро" с завершением работ по газификации!

В Подмосковье будут устранены все свалки в жилищных пунктах

Глава региона Андрей Воробьев сообщил президенту России Владимиру Путину, что к 2014 году все свалки в райреых населенных пунктов Подмосковья будут ликвидированы. Это не может не порадоавать и жителей коттеджных поселков, которые хотят наслаждаться не только чистотой и комфортом своих поселений и участков на них, но и любоваться теми видами, которые есть на дороге к ним. Ведь тема частичной загрязненности этих дорог всегда была очень важной длядля жителей Подмосковья. Если же говорить конкретно о принимающемся в данном случае комплексе мер, то он заключаетмся в следующем: ужеприступили не просто к закрытию полигонов, к реализации концепции по транспортировке, переработке и расположению полигонов там, где нет жилых районов. Итак, 5 мест хранения мусора уже закрыты, а до ко конца 2014 года планируется закрыть все полигоны в населенныз пунктах.