Получены свидетельства на право собственности КП «Сосновый Аромат»

Рады сообщитьсобственникам КП «Сосновый Аромат» о получении свидетельств на право собственности.

60% проданных в 2013 году участков - это участки без подряда

В конце 2013 года покупатели особенно активно приобретали участки без подряда. Если же говорить об уходящем году в целом, то больше половины сделок на рынке загородной недвижимости, а именно - 60%, были представлены сделками с участками без обязательного подряда. Этот факт ярко свидельствуют о том, что интерес людей к подобного рода земельным участкам не ослабевает. Что же касается увеличения потребительского интереса именно в конце года, то это, по мнению экспертов, связано с тем, что происходил отток средств из банковских депозитов, который, в своб очередь, был вызван тем, что имела место тенденция отзыва лицензий у мелких и средних банков, а также с тем, что ставки по вкладам стали падать. В данной ситуации инвестиции в земельные участки вызывают большее доверие, нежели чем инвестиции в те же депозиты или квартиры, так как в данном случае потребитель всегда может наглядно оценить юридические особенности участка, величину потенциала направления, качество транспортной доступности и степень развитости местной инфраструктуры. Если говорить об этой ситуации в цифрах, то в целом за год цена на участки без подряда в коттеджных поселках возросла на 3-5%, а сам объем таких предложений увеличился на 30% по сравнению с прошлым годом. Однако, по мнению специалистов, в будущем году средняя стоимость на участки класса супер-эконом не будет превышать 10 тыс. руб за сотку. Что же касается жилья бизнес- и элит- класса, то в данном сегменте, потребитель больше ориентирован на покупку готовых домов "под ключ". Что не отменяет общей тенденции в отношении того, что больше половины предложений приходится на долю участков без подряда. И предложения эти самые разнообразные: как нескрываемымый неликвид с отсутствием коммуникаций, так и высококлассные участки в коттеджных поселках с прекрасной инфраструктурой.

Очередная партия новых свидетельств о праве собственности в СНТ «Снежная Долина»

Поздравляемсобственников КП «Снежная Долина» с получением свидетельств на право собственности.

За изменение вида использования земли нужно будет платить

Отныне в Московской области и физические, и юридические лица будут обязаны платить за изменение вида разрешенного использования участка земли. И властями была определена формула расчета этой оплаты. Она заключается в следующем:это разница между новой и старой кадастровой стоимостью земли, умноженная на ставку. Сама ставка будет определяться тем видом деятельности, который отныне будет осуществляться на том участке земли, у которого был изменен вид разрешенного использования. Кроме того, ставки будут различаться в зависимости от того, какой вид строительства будет осуществляться на территории:многоэтажное, среднеэтажное, малоэтажное или индивидуальное. Варьироваться они будут в диапазоне от 50% др 10%. Соответственно, в отношении жилищного строительства имеется важная тенденденция: чем ниже строительство, тем ниже и плата. Кроме того, собственникам придется платить и за смену разрешенного вида деятельности в случаяхдачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства и садоводства, поскольку и здесь может пойти речь о строительстве.

Готовность документов в КП «Сосновый аромат»

Поздравляемсобственников КП «Сосновый аромат» с получением свидетельств на право собственности.

Получены свидетельства на право собственности КП «Святая гора»

Рады сообщить собственникамКП «Святая гора» о получении свидетельств на право собственности.

Готовность документов в КП «Соколиная гора»

Рады сообщитьсобственникам КП «Соколиная гора» о получении свидетельств на право собственности.

Девелоперы привлекают покупателей загородных поселков новогодними скидками

Согласно проведенным на рынке загородной недвижимости исследованиям, более чем в 150-ти загородных комплексах сейчас проводятся различные акции, как правило с новогодними скидками, то есть почти 80 % используют этот инструмент, а именно -В более чем 80% коттеджных поселков эконом-класса, а также в 17% комплексов, относящихся к сегментам бизнес и элит проводятся различные распродажи. Размер скидки, разумеется, варьируется от 12%, но, в целом, образование цен на загородном рынке нельзя назвать прозрачным, поэтому в разных предложениях и в зависимости от напряженности ситуации сумма скидки может находиться в ценовом диапазоне от 3% до 50%. Что каксается тенденции возрастания количества скидочных акций в этом году, то в частности это обьъясняется девелоперы идут навстречу клиентам: «Люди говорят, что им не нужен “ландшафт в подарок”, все считают деньги». По мнению экспертов, наиболее ликвидные коттеджи сейчас - этозагородные дома хорошего качества стоимостью не дороже 4 млн руб., на небольшом расстоянии от МКАД, но на рынке их практически нет. К сожалению, закономерным стал взаимозависимый процесс, что количество продаж понизилось, а вот количество спецакций возросло почти на 20 %. Если же приводить хрестоматийный пример сегодняшней сделки, то она будет выглядеть примерно так - это покупка коттеджа, стоимость которого составит $1,8 млн до $2,3 млн при средней площади объекта около 480 кв. м.

Многодетным будут предоставлять землю только по нужде

Недавно Минстрой внес в Госдуму соответствующий законопроект, где главным является критерий нуждаемости в улучшении жилишных условий, на основе которого и будут предоставляться таким семьям земельные участки. Таким образом, различные субъекты РФ могут выбирать различные способы решения жилищных проблем многодетных семей в зависимости от следующих факторов:их численность, бюджетная обеспеченность местности, наличие земельных участков, которые могли бы предоставляться таким людям. В том случае, если в каком-то субъекте не были предусмотрены соответствующие меры, которые позволяют решать такие вопросы в установленном порядке, то им придется внести указанные изменения в свое законодательство. СамЗаконопроект рассмотрен и одобрен на заседании правительства 5 декабря 2013 года.

Документы о собственности КП «Высокий Берег»

Поздравляем собственников КП «Высокий Берег» с получением свидетельств на право собственности.

Больше половины коттеджей бизнес-класса дешевле рыночных цен

Мы продолжаем расссказывать Вам о сезонных изменениях на рынке загородной недвижимости. В начале зимы самое время подводить итоги прошедшей осени. Так, в прошедшем ноябре в сегменте загородной недвижимости бизнес-класса было заключено 15 сделок, которые распределились следующим образом: 8 сделок с коттеджами, 4 с таунхаусами и 3 с участками без подряда. Если в целом проанализировать осеннюю динамику продаж загородной недвижимости, то ноябрь, в отличии от октября, повлек за собой спад активности покупателей примерно на 30 %, тем самым вервнув ситуацию к сентябрьскому положению. Если говорить о ноябре в цифрах, то средний бюджет сделок с коттеджами бизнес-класса составил $1,24 млн., а средняя их площадь — 370 кв. м. На сегодняшний день средняя стоимость коттеджа составляет$1,6 млн, а общее количество предложений распределяется так:40% коттеджей по цене выше средней по данной категории, и соответственно 60% коттеджей по цене ниже рыночной. В целом, эксперты говорят о том, чтошансы купить загородный дом с устраивающими параметрами со временем уменьшается. Одна из причин для этого заключается в том, что рынок загородной недвижимости бизнес-класса пока не пополняется новыми коттеджными поселками и, соответственно, постепенно остается все меньше объектовс ликвидными площадями и выгодными ценами. Если возвращаться к концу осени, то именно коттеджи по цене ниже средней пользовались наибольшим спросом.

Вырастут налоги на землю для дачников

Уже скоро начнет работать новая система налогообложения, что повлечет за собой повышения налога на землю, главным образом на дачные участки. Кроме того, в следующем году вместо оценки земли по БТИ будет производится кадастровая оценка земли. Что это может за собой повлечь? Обратимся к конкретным примерам. Для начала возьмем Наро-Фоминск образца 2012 года. Здесь стоимость одной сотки по БТИ составляла 9 тыс. рублей, а вот по кадастру - целых 225 тыс. рублей. Как говорится, разница на лицо. Ведь если тогда на участке в 9-10 соток построить дом, до годовой налог на него составит 42 тыс. рублей. А в Дмитровском районе максимальная кадастровая стоимость одной сотки достигала порога 100 тыс. рублей. Эксперты считают, что главной проблемой массовой оценки земель является та неточность, которая в итоге приводит к увеличению кадастровой стоимости по сравнению с рыночной в несколько раз. Что же делать владельцу дачного участка, если он не согласен с новым налогом? Есть несколько вариантов. В первую очередь нужно обратиться с жалобой в комиссию по оспариванию. Если решением комиссии владелец останется недоволен, ему придется обращаться в суд. Однако, эксперты вновь заявляют, что, возможно, скоро и суд не сможет доказать факт переоценки участка. Но налоговая инспекция успокаивает дачников тем, что для большинства из них налог вырастет незначительно. Были произведены подсчеты средней налоговой ставки для Подмосковья, и выяснилось, что на сегодняшний день гражданеплатят от 3,5 до 5,5 тыс. рублей в год, а в соответствии с нововведениями им придется платить от 5 до 7,5 тысячи рублей.

Фонд РЖС проведет аукцион по продаже земли под строительство жилья

Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (РЖС) проведет торги по продаже прав аренды на земельные участки в Московской области сроком на восемь лет. Эти участки представляют собой землю площадью96,65 гектара, для строительства как минимум 120 кв.м. жилья и по общей ориентировочной цене66,5 млн. рублей. Данные земельные угодья расположены в пределах такого поселения, как Верейское, в Раменском районе и городском округе Жуковский. Их начальная цена впоследствии может повыситься на 3 млн. рублей. Кроме того, 20 декабря 2013 года Фонд РЖС проведет торги по продаже права заключения договора безвозмездного срочного пользования участком в Новосибирской области. Предполагается, что на этом участке площадью 5 гектаров построится порядка14,484 тыс. кв. м жилья эконом-класса. Что касается других планов Фонда по проведению подобных аукционов, то также возможна продажа участкаплощадью 118,8 гектара в Ярославской области. Здесь в таком случае будет построено78 тыс. кв. м жилья, в основном эконом-класса.

Цены на жилье могут увеличиться на 30 % из-за реконструкции трасс

Как известно, для улучшения транспортной доступности сейчас ведется реконструкция подмосковных трасс, однако эксперты заявляют, что, помимо положительных факторов, это может привести и к повышению стоимости загородной недвижимости на 30 % и, соответственно, повышению спроса на 15 %. На данный момент, самые крупные дорожные работы ведутся в в северо-западном и западном секторах московского региона, а сам рынок загородной недвижимости, по мнению экспертов, характеризуется высокой конкуренцией. Соответственно, если учитывать данные моменты, то такой фактор, как транспортная доступность, при совершении сделок становится очень существенным. Например, частичная реконструкция Дмитровского шоссе повысила потребительский интерес к данному направлению и привела к повышению цен на недвижимость в местных коттеджных поселках примерно на 15 %. Еще более показателен случай Киевского шоссе - здесь цены на загородную недвижимость повысились на 30 %. Где стоит ждать подобных изменений в ближайшем будущем? Сейчас ведутся работы по реконструкции Минского, Новорижского, Дмитровского шоссе и Ленинградского шоссе, в планах - реконструкция Волоколамского, Пятницкого и Ленинградского шоссе за пределами МКАДа. Кроме того, отдельно стоит упомянуть мероприятия по реконструкции Рублево-Успенского шоссе, где, по мнениню специалистов, полодительные результаты приведут к повышению стоимости недвижимости там на 10-15%.

Получены свидетельства на право собственности КП «Святая Гора»

Рады поздравить собственников КП «Святая гора» с получением свидетельств на право собственности.

Самые популярные дома у владельцев участков - площадью до 250 кв.м

Согласно проведенным экспертами исследованиям, среднестатистический "загородный пейзаж" собственников участков без подряда выглядит так: это дома площадью 100-170 кв.м, максимум - 250, сделанные из газобетон или пенобетон, оцилиндрованного бревна, а также при использовании каркасных технологий. Это типичные материалы для возведения домов эконом-класса. Что же касается бизнес-класса, то здесь ситуация обстоит иначе: средняя площадь возводимого здесь загородного дома обычно составляет примерно 350-500 кв.м, а в качестве материалов используются клееный брус, кирпич, керамоблоки. Эксперты также логически обосновывают выбор, который делают собственники участков эконом-класса: будучи ограниченными средствами, они вынуждены очень требовательно относится к показателям функциональности дома, оценивая каждый его квадратный метр именно с позиции эффективности. Соответственно, экономия достигается за счет уменьшения площади дома и использования недорогих материалов при его строительстве. Таким образом, площадь возводимого дома напрямую зависит от сочетания сразу нескольких факторов: целей покупателя, его бюджета, состава семьи, а также потребностей проживающих. Как показывает опыт послоедних лет, самый популярный размер участка - от 10 до 15 соток, а площадь дома на нем — от 180 до 250 кв. м.

Получены свидетельства на право собственности КП «Соколиная Гора»

Рады поздравить собственников КП «Соколиная гора» с получением свидетельств на право собственности.

Получены документы о праве собственности КП «Сосновый Аромат»

Компания "Земельный эксперт" спешит поздравить собственников КП «Сосновый аромат» с получением свидетельств на право собственности.

Документы о собственности в СНТ «Снежная Долина»

Компания "Земельный эксперт" спешит поздравить собственников СНТ «Снежная долина» с получением свидетельств на право собственности.

Получены свидетельства на право собственности КП «Орлиные Холмы»

Компания "Земельный эксперт" спешит поздравить собственников КП «Орлиные холмы» с получением свидетельств на право собственности.

Получены свидетельства на право собственности КП «Белое Озеро»

Рады поздравить собственников КП «Белое Озеро» с получением свидетельств на право собственности.

Получены свидетельства на право собственности КП «Земляничный»

Рады поздравить собственников КП «Земляничный» с получением свидетельств на право собственности.

Получены свидетельства на право собственности КП «Васильково»

Рады поздравить собственников КП «Васильково» с получением свидетельств на право собственности.

Получены свидетельства на право собственности КП «Южные Озера 2»

Компания "Земельный эксперт" спешит поздравить собственников КП «Южные озера 2» с получением свидетельств на право собственности.

Получены свидетельства на право собственности КП «Святой Источник»

Компания "Земельный эксперт" спешит поздравить собственников КП «Святой источник» с получением свидетельств на право собственности.

В Подмосковье стартовала новогодняя аренда коттеджей

При этом стоимость найма на данный момент начинается с 120 тыс. рублей. Спрос на Новогодные коттеджи уже начался среди потребителей, однако многие из них предпочитают не привышать стоимость 120 тыс. рублей, а то и вовсе останавливаться на рубеже не более чем 90 тыс. руб. за аренду загородных домов на новогодние праздники. По мнению экспертов, в октябре спрос на аренду домов загородных домов Подмосковье вырос на 5 % по сравнению с сентябрем. Предложения по съему в аренду коттеджей на Новый Год уже появляются на рынке, однако их количество составляет всего лишь 1 % из общего числа предложений. И это при том, что коттеджи предлагаются по цене 120 тыс. в месяц, а средняя заявка состоавляется где-то на 90 тыс. На данный момент самим большим спросом пользуются дома стоитостью от 1 до 3 тыс долл (примерно 60 %), в то время как спрос на дома стоимостью от 5 до 10 тыс долл приближаются к 1 проценту, а дома стоимостью свыше 10 тыс долл спросом вообще не пользовались.

Около 35 % жилья в России - дома эконом класса

По итогам почти закончившегося 2013 года общая доля жилья эконом-класса в объеме построенной жилой недвижимости составила 35,5 %. Об этом сообщает пресс-служба министерства строительства и ЖКХ РФ. Также, представитель министроя заявил о том, что в планах строительства - абсолютное выполнение программы 5X5, которая предполагает дополнительный ввод в строй за 5 лет 25 млн. кв. м жилья эконом-класса по цене не более 30 тыс. рублей за кв. м. Для этого регионам было поручено рассчитать общий объем затрат на предоставление общей инженерной инфраструктуры для земельных участков, которые выделяются для строительства подобного жилья, но есть одно необходимое условие: затраты не должны превышать 3 тыс. рублей на 1 кв. м новой жилой недвижимости.

Подмосковные чиновники будут поддерживать стройки без мигрантов

В связи с нашумевшими недавними событиями, которые тесно коснулись наболевшей темы трудовой миграции в Москве и Московской области, правительство Подмосковья приняло решение воздействовать на решение данной ситуации еще одним способом. В чем же заключается данное нововведение, которое непосредственно затронет сферу загородной недвижимости и инвесторов, причастных к ней? В рамках данного проекта подмосковные чиновники предполагают оказывать помощь именно тем проектам, в реализации которых не задействован труд мигрантов, а используются лишь "коренные трудовые ресурсы". Стоит заметить, что при этом учитываться будут трудовые места и в сам период строительства, и после его завершения. И тем инвесторам, которые решат придерживаться данной политики, будет оказана помощь сземельными участками, объектами недвижимости и инженерными коммуникациями. И такое решение значительно сократит путь к получению подобной поддержки, каковым он существует сейчас. На сегодняшний день это довольно-таки утомительный процесс для инвестора, а именно: он должен податьв министерство инвестиций и инноваций заявку, где обязан отразить следующие параметры:объем инвестиций, место реализации проекта, предполагаемый срок окупаемости, количество создаваемых рабочих мест и предполагаемое количество иностранных работников, а также упомянуть о том, на какую именно поддержку от правительства он рассчитывает. Это может быть, например, участок земли, сами объекты недвижимости или обеспечение инфраструктурой. Это заманчивое предложение входит в комплекс мер миграционной политики Подмосковья, целью которой является обеспечение рабочими местами жителей области. Мигранты же должны стать в этом случае только дополнительным источником рабочей силы.

Столица выделит средства на строительство дорог до дач в пограничных областях

На днях руководитель департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин заявил о том, что из московского бюджета будут выделены денежные средства для строительства дорог и линий электропередач в Тверской и Владимирской областях. Напомним Вам, что сейчас уже реализуетсяпрограмма благоустройства садоводческих товариществ москвичей, которые располагаются в Подмосковье, а также в пограничных со столичным регионом областях. Соответственно, комплекс мер по улучшению дорожной ситуации предпринимается в рамках этой программы. Если говорить о ближайших конкретных мероприятиях, то можно упомянуть о том, что в августе 2014 года планируется построить четырехкилометровую двухполосную автодорогу, которая соединит с Новорижским шоссе садоводческое некоммерческое товарищество «Денисовка» в Зубцовском районе на юге Тверской области. Кроме того, будет выделено почти 10 млн рублей с целью строительства дорогКальчугинском и Петушинском районах Владимирской области. В целом, в рамках данной программы, которая продлится до 2018 года, будет благоустроено порядка 600 садоводческих товариществ, планируется построить 26 автодорог и протянуть 21 линию электропередач.

В КП "Радонежье" начались работы по электрификации

Начались работы по электрификации поселка "Радонежье" первой очереди. Уже производится установка столбов и навес СИПа.

Налоговые нововведения для владельцев дач

Владельцев недорогих дач и тех, для кого дача является единственным местом проживания, ждут приятные изменения в Налоговом кодексе. В частности, их освободят от уплаты НДФЛ. Кроме того, Министерством финансов готовится целый комплекс мер по внесению в Налоговый кодекс поправок относительно налоговых льгот для физических лиц. Итак, кого же они будут касаться? В первую очередь, у регионов появится возможность предоставлять эти льготы гражданам, продающим свои дачи. И в том случае, если стоимость такого имущества не будет превышать 5 млн рублей, то вырученный от ее реализации доход не будет попадать под налогообложение. При этом в каждой конкретной местности власти сами смогут уменьшать верхний предел. От налогообложения также освобождаются те, у кого дача является единственным жильем. Напомним, что на сегодняшний день гражданин, который получил доход от продажи недвижимости, находившейся в собственности менее 3 лет, на территории России, должен предоставить в налоговые органы делкларацию по НДФЛ не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом. Вырученные средства подлежат налогообложению в размере 13 %/ Данные поправки планируется ввести в Налоговый кодекс в октябре-ноябре 2013 года, а начать работать они смогут с 1 января 2014 года. Газета "Московский комсомолец" провела эксперимент и рассчитала примерную величину нового налога для собственников дач в Подмосковье (который вступит в силу с 2015-2016 года). Был взят такой пример: дача в Истре (двухэтажный дом площадью 240 кв.м на участке 9 соток), стоимостью 8,8 млн рублей. При рассчете исходя из величины нового налога на недвижимость для земель под жилье, дачи и сельское хозяйство (до 0,3 %) за него нужно будет заплатить 26,4 тыс рублей. Сейчас владельцам приходится платить за подобное сезонное жилье порядка 500-600 тыс. в год.

Могут ли ввести надзор за строительством частных коттеджей?

Строительство коттеджей и прочих объектов недвижимости площадью менее1,5 тыс. кв. м. может теперь начать быть контролируемым властями. Это предложение было выдвинуто с целью повысить безопасность строительства на небольших объектах и было отправлено на рассмотрение в Госдуму. Данные меры были рекомендованыпредседателем Мосгосстройнадзора Валентином Пахомовым так как он отметил на парламентских слушаниях, что именно на объектах площадью менее1,5 тыс. кв. м. чаще всего и происходят аварии, поэтому там должен производиться государственный строительный надзор. Стоит отметить, что выделенная проблема в особенной степени актуальна для объектов, которые строятся на территориях, присоединенных к Москве, где сейчас возводится множество объектов индвидуального жилого строительства именно такой площади. Градостроительный кодекс не подразумевает подвержения таких объектов государственному строительному надзору, и в Новой Москве лишь выдается вся необходимая документация и разрешение на строительство. На сегодняшний день такой надзор осуществляется лишь за крупными объектами площадью более1,5 тыс. кв. м . Порядок в данном случае следующий: сначала выдается разрешение на строительство, а в конце оформляется заключение о соответствии построенного объекта проекту. Инспектор регулярно выезжает на объект в соответствии с планом проверок, и в случае выявления нарушений, которые приводят к авариям, к застройщику применяются меры административного воздействия. Чаще всего эти нарушения связаны с отклонениями от строительных норм и правил.

Как получить 50 % скидки на недвижимость в коттеджном поселке?

Долгое время земельные участки без подряда занимали первое место в рейтингах продаж загородной недвижимости в Подмосковье. Но вот как на сегодняшний день эксперты подводят итоги прошедшего лета: теперь интерес покупателей склонился в сторону активно развивающихся коттеджных поселков с готовыми коммуникациями. Соответственно и цены пошли на убыль, и на данный момент самые доступные варианты предлагает Минское и Можайское шоссе. На данный момент 60 % загородного рынка - это именно участки без подряда, но прирост продаж в них практически остановился. Еще одним фактором выбора для покупателей теперь является и степень динамичности развития проекта. Как правило, он пристально следит за тем, насколько добросовестно девелопер исполняет заявленные им обещания. Этот процесс может длиться от 3 до 6 месяцев, и лишь потом, сделав соответствующие выводы, покупатель выходит на сделку или не выходит. Однако застройщики попытались найти выход из сложившейся ситуации и теперь в коттеджном поселке на начальном этапе строительства можно купить участок с 50 % скидки, по сравнению с теми поселками, где уже есть все коммуникациии и строятся дома. Надо думать, что это хорошая возможность и для людей с ограниченными финансовыми возможностями.

КП «Святая гора» финальная стадия строительства дорог

В коттеджном поселке «Святая гора» скоро завершится строительство внутрипоселковых дорог.

В КП «Великие озера» активно идет строительство второй общественной зоны

В самом разгаре работы по вводу в строй второй общественной зоны коттеджного поселка «Великие озера». Совсем скоро современная зона отдыха будет готова к приему гостей.

В КП «Сосновый бор» появилась система видеонаблюдения

Коттеджный поселок «Сосновый бор» теперь оснащен новой системой видеонаблюдения для обеспечения повышенной безопасности владельцев участков.

В КП «Белое озеро» завершилось строительство дорог внутри поселка

В коттеджном поселке «Белое озеро» появились новые удобные дороги.

В КП «Сосновый бор» закончились работы по прокладке магистралей водоснабжения

В коттеджном поселке «Сосновый бор» были завершены внутренние строительно-монтажные работы по прокладке водоснабжения, а сейчас ведутся пусконаладочные работы на магистралях.

В КП «Высокий берег» завершается строительство дорог

В коттеджном поселке «Высокий берег» проходит финальная стадия строительства дорог. Новые дороги в асфальтовой крошке подарят еще больший комфорт владельцам участков. Кроме того, завершилось строительство подъездной дороги к самому коттеждному поселку

Более 2,7 млрд. рублей выделено на благоустройство дач в Подмосковье

Департамент развития новых территорий города Москвы сообщил о том, что более 2,7 млрд. рублей будет выделено из бюджета Москвы на проведение работ по благоустройству садовых товариществ москвичей, которые расположены в Московской области и соседних с ней регионах. Данная программа рассчитана на несколько лет, а именно на период с нынешнего года по 2018 год. За это время планируется построить 26 автодорог и ряд инфраструктурных объектов, а также провестимелиоративные работы и линии электропередач. Этот комплекс мероприятий коснется около 650 садовых товариществ в Подмосковье, для тех же СНТ, которые располагаются на новых территорях столицы, разработана отдельная программа благоустройства.

Актуальные цены на дачные участки эконом-класса

По мнению многих риэлторов, осень является самым благоприятным временем для приобретения дачного земельного участка. Это объясняется и тем, что более гибкими тогда становятся продавцы, которые не хотят дожидаться следующего сезона для совершения сделки, и тем, что дальновидные покупатели хотят избежать весеннего роста цен в предвверии лета. Кроме того, есть еще одна важная хитрость, о которой следует помнить: зимой на услуги строительных фирм, работающих в сегменте дачного строительства, обычно действуют хорошие скидки, поэтому стоит поспешить заключить выгодный договор. Тогда в целом финансовая нагрузка хорошо делится по периодам и удар по семейному бюджету не очень ощутим, однако уже следующим летом Вы сможет полноценно отдохнуть на своей новой даче. По данным экспертов в сфере недвижимости, стремление к экономии сейчас свойственно большинству людей. Так, например за первую половину этого года наибольшее количество сделок на рынке загородной недвижимости было совершено в сегменте "суперэконом", то есть когда покупаются участки без подряда, без коммуникаций, но с подъездными путями. Как правило, такие земельные участки стоят около 25-30 тыс. рублей за сотку, и высоким спросом в этом году пользовались земельные участки на расстоянии 60–80 км от МКАД в Раменском, Воскресенском, Орехово-Зуевском и Сергиево-Посадском районах Подмосковья. Интерес покупателей к дешевым участкам, конечно же, понятен и объясним. Однако эксперты настроены по отношению к этой тенденции несколько скептически, объясняя это тем, что такая радикальная экономия впоследствии может обернуться как раз-таки переплатами за прокладку дорог, электричества и водопровода. И, как показывает практика, многим людям комфорт все-таки важнее сэкономленных денег - им хочется быстро добираться до своей дачи и при этом не тратить времени, которое они могут потратить на отых, на благоустройство территории. Одним словом - на каждый товар есть свой купец.

Неиспользуемые земельные участки будут выставлены на торги

С 11 сентября в силу вступают поправки в Земельный кодекс, которые затронут основания и порядок принудительного прекращения права пользования земельным участком. С этого момента процесс изъятия земельного участка, который используется ненадлежащим образом или не используется вовсе, существенно усложнится: его придется выставлять на торги. В перечень подобных участков входят земли, которые используются на правах аренды, постоянного пользования или пожизненно наследуемого владения. В основном собственники таких участков - это юридические лица, однако встречаются среди них и дачники. В том случае, если подтвердится неправильное использование этих земель, то они в принудительном порядке будут выставлены на торги, а вырученные деньги будут возвращены собственнику. Здесь важно упомянуть один сопутствующий момент - собственники соседних земельных участков (в том числе и садовое товарищество) не будут пользоваться никакими преференциями при покупке изъятых участков. Основанием для принятия подобных поправок стали проведенные в прошлом году Росреестром проверки, количество которых приближается к 400 тысячам, результаты которых показали, что в половине случаев имеет место нецелевое использование земли.

Строительные работы в КП «Сосновый бор»

Активно ведутся работы по водоснабжению поселка в коттеджном поселке «Сосновый бор».

Строительные работы в КП «Южные озера 2»

Активно ведутся работы по благоустройству общественной зоны коттеджного поселка «Южные озера 2».

Строительные работы в КП «Святая гора»

Полным ходом идет строительство дорог в КП «Святая гора».

Строительные работы в КП «Дворянское озеро»

Спешим сообщить Вам новости о работах по благоустройству коттеджного поселка «Дворянское озеро»:. Уже выполнены: 1) Укладка полотна на внутрипоселковые дороги и устройство бордюров. 2) Обустройство 4-х парковок.

Строительные работы в КП «Высокий берег»

В коттеджном поселке "Высокий берег" активно ведется отсыпка дорог щебнем и замена водоотводных труб.

Строительные работы в КП «Белое озеро»

В коттеджном поселке «Белое озеро» активно ведется укладка покрытия внутрипоселковых дорог.

Повышение цен на 10%

С 3го сентября 2013 года пройдет повышение цен на участки в поселках: КП Великие озера ДП Васильково ДП Васильково 2 ДП Долина озер ДП Изумрудное озеро ДП Снежная долина ДП Степановское

Решающий фактор при выборе загородной недвижимости

Что, как правило, является ключевым критерием при выборе любого объекта загородной недвижимости, будь то застроенный коттеджный поселок или поселок без подряда? Конечно же, хорошая транспортная доступность. Именно наличие обустроенных подъездных пуей к дому обычно является одним из тех факторов, которые позволяют человеку принять окончательное решение о покупке того или иного объекта. Специалисты, проанализировав статистику сделок, сделали вывод, что чаще подобное соотношение хорошей транспортной доступности, качественной инфраструктуры и хорошей экологической обстановки встречается среди земельных участков без подряда в южном направлении. Как правило, покупатели останавливают свой выбор на участках по Симферопольскому шоссе в ближайшем к Москве Чеховском районев ближайшем к Москве Чеховском районе, в ближайшем к Москве Чеховском районе. Компания "Земельный эксперт" может предложить Вашему вниманию множество вариантов по этому направлению. Вы можете выбрать среди 13 коттеджных поселков, стоимость 1 сотки в которых не превышает 60 000 рублей. Их отличает высокая степень развития инфраструктуры наряду с прекрасными видовыми характеристиками. Кроме того, Чеховский район изобилует местами для отдыха на воде, достопримечательностями и памятниками федерального значения, что делает покупку участков в нем очень привлекательным предложением.